不動産買取の査定方法とアピールポイント

不動産買取りの査定時で、査定の良し悪しがそのまま売却価格につながるため、物件情報が不十分であったり、アピールできる部分を伝え漏れがあったりしてしまうと、買取査定価格が下がってしまう可能性がございます。その為、不動産買取ではその物件の良さをアピールできるかどうかが重要なポイントとなります。

下記内容では、不動産買取査定方法と、不動産査定の際のアピールポイントを説明していきます。札幌市で不動産買取をご検討の方は参考にしてください。

買取り机上査定

買取り机上査定とは、不動産買取を希望する売主様の物件情報を基に、大まかな査定価格を算出する方法です。机上査定をする際は、物件についてのヒアリングを行い、土地建物の面積、築年数や立地、市場動向、過去の売却取引事例などを踏まえて買取価格を算出いたします。

机上査定は、電話でもメールでも依頼することが可能です。メールであれば時間もかけずに査定価格を知ることができます。「売却するかはまだ決めてないけど、今の買取り価格を知りたい」という場合は、買取机上査定がオススメです。

買取り訪問査定

買取り訪問査定とは、当社担当スタッフが実際に現地を訪れ、物件を精査して買取価格を出す方法です。建物の外観と部屋の傷み具合、電気・ガスなどのインフラの状況、間取り、日当たり、立地などといった様々な部分が買取査定評価の対象になります。また、周辺環境、接道状況、利便性などによって査定価格も変動いたします。

机上査定よりも訪問査定は正確な査定価格を知ることができます。より正確な査定価格を知りたい方にオススメの査定方法です。

札幌市のLIXIL不動産ショップスマイリーホーム株式会社では、無料査定を実施しております。

札幌市で不動産買取をお考えの方は、お気軽に査定をご依頼ください。

リフォーム履歴	査定時は水回りなどの設備状況を細かくチェックされます。すでにリフォーム・リノベーションを行っている状態であれば、大きなアピールポイントになります。
周辺環境と立地	駅徒歩圏内、周辺の利便性、角地などの好立地であれば査定時にアピールできます。
日当たりや風通し	南向きなどで日当たり建物の向きなどによってアピールできます。
間取り	部屋の広さ、収納スペースが充実しているか、設備内容によって、一般的に好まれるかなどのポイントは査定価格に大きく影響します。

札幌市で中古戸建て、中古マンション、土地の不動産買取を検討されている方は、LIXIL不動産ショップスマイリーホーム株式会社へご相談ください。札幌市を中心としたエリアで、不動産買取や土地活用などのご提案から、正確でスピーディーな対応で、売主様のご要望やお悩みなどをサポート致します。札幌市で中古物件を売りたいとお考えの方は、お気軽にご連絡ください。